交易税费少了,房主趁机涨价:原来房价把税让出来了,涨价合理!
一笔房屋交易,交易机涨价原谈得差不多了,税费少房卖方马姐要价1520万,主趁涨七台河市某某企业管理咨询维修站买方徐哥出价1500万,把税双方再聊一次就应该能成,让出可是合理马姐突然涨到1550万,这让徐哥始料未及。交易机涨价原马姐涨价的税费少房原因,是主趁涨北京最近出了一个消息,要取消普通住宅和非普通住宅的把税标准,这意味着专属非普通住宅的让出差额增值税也可能会取消,马姐和徐哥的合理交易,会有大概50万的交易机涨价原增值税,约定是税费少房徐哥缴纳,如果税费取消,主趁涨七台河市某某企业管理咨询维修站那么徐哥会大幅减少交易成本。
马姐认为:谈价时,因为考虑到税高的问题,所以都从房价里让出来了,现在税要减免了,房价自然就高了,房价还没谈好,说的是往中间凑凑,就算一人让一步,1510万成交,我涨30万,买家的购房总成本还低了10万,不管对我还是他而言,都是一件好事。
徐哥却有不同的看法:减少交易成本,得利的应该是交易双方,政策前按1510万成交我能认可,但减少的费用不能让卖家拿大部分,按照公平的原则,也应该是一家一半,所以涨价到1535万我能接受,高了就不合理了。
马姐坚持1550万最低,除了政策带来费用直接减少的预期,还有房价上涨的预期,她打算再观望一阵子,兴许市场会回暖。马姐表示:现在1550万卖了也就这样了,如果卖不出去,等房价反弹了,也会跟着涨价,感觉房价跌得差不多了。双方就这样僵持着,博弈持续。
政策的效果,首先是交易双方预期的改变,从该影响交易行为,然后反映到市场数据中,就能看出效果究竟如何,楼市体量大,房子标的大,反应会比较慢,耐心等等,看看短期效果如何。
关注我,19年房产经验的从业者,从此买卖房屋不迷茫!
(责任编辑:热点)
-
现代汽车下一个亿辆,或将以中国为起点。这段时间,全国各地都在忙着献礼国庆,一家国外的汽车公司也以不一样的方式,致敬了中国的重要节日——近日,现代汽车赶在国庆前一天,官宣了产量达1亿辆的重磅消息,标志着 ...[详细]
-
自6月7日起,全国高温预警已连发13天。据气象部门统计,过去十天里,我国中东部地区约一半国土面积出现35℃以上高温天气,尤其华北、黄淮一带持续出现接近甚至超40℃的酷暑热浪,其中,河北南部、河南北 ...[详细]
-
中国足协网站6月20日消息,中国足协发布两名球员违规违纪处罚决定的消息:关于对球员黄钰杰违规违纪的处罚决定关于对球员于炜景违规违纪的处罚决定 ...[详细]
-
视频来源:微博@江苏新闻(00:12)6月19日,在南京师范大学2024年研究生毕业典礼上,前中国女排国家队队长、奥运冠军、南京师范大学体育科学学院2024届博士毕业生惠若琪迎来自己的毕业时刻,并作为 ...[详细]
-
△当地时间10月8日,加沙地带 总台记者当地时间11日获悉,以军当天对加沙地带中部和北部地区的袭击已造成41人死亡,其中加沙北部杰巴利耶难民营的死亡人数升至20人。 截至目前,以色列方面暂未对此做 ...[详细]
-
2024年6月18日,广西梧州市蒙山县县城湿地公园,因连续下雨,河水上涨漫过河堤。视觉中国 图 记者今天从广西水文中心了解到,受强降雨及上游来水影响,桂江上游大溶江已出现超警3米的洪水,桂江桂林城区 ...[详细]
-
原标题:福建龙岩溪口镇15个村断联) 福建龙岩溪口镇15个村断联 来源:视频综合) 受强降雨影响,福建龙岩上杭县部分村镇发生不同程度的洪涝、泥石流等地质 ...[详细]
-
演唱会是歌手在观众前现场表演,用歌声、造型、舞台布置、光影特效等共同呈现的视听盛宴。消费者高价购买演唱会门票,就是想一睹偶像风采。消费者倪某等因购买到“柱子票”,观看演出时面对偶像“只闻其声而不见 ...[详细]
-
原标题:中东紧张局势加剧 雷达实时画面显示航班纷纷改道) 中东紧张局势加剧 雷达实时画面显示航班纷纷改道 来源:视频综合) 当地时间10月1日,伊朗向以 ...[详细]
-
欧洲杯正在如火如荼地上演,北京时间6月21日,2024美洲杯的大幕也正式拉开。在率先上演的焦点战中,卫冕冠军阿根廷队迎战北美球队加拿大队,最终以2比0赢下比赛取得开门红。阿尔瓦雷斯率先破门本届赛事,梅 ...[详细]